[창원시 마산합포구 주택] 경상남도 창원시 마산합포구 성호남2길 13-22 경매투자문의 <2023타경102485> 경상남도 주택 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
사하구 장평로190번길 38,

아파트
광주시 회안대로 637-36,

토지(임야)
광양시 옥룡면 동곡리

근린상가
고양시 덕양구 고양대로1384번길

다세대(빌라)
양천구 중앙로52길 16-7,

아파트
수영구 광안해변로 467-5,

공장
화성시 향남읍 송곡리

토지(전)
금산군 추부면 성당리

토지(답)
안동시 임하면 임하리

토지(대지)
예천군 호명면 산합리





[경상남도 창원시 주택경매] 경상남도 창원시 마산합포구 성호남2길 <2023타경102485>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 창원시 마산합포구 성호남2길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2023타경102485)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 8,968,350원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,175,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경102485 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 성호남2길 13-22 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2023 타경 102485	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	8,968,350원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.04.28
최저입찰가	(80%) 7,175,000원	채 무 자	민OOO	개시결정일	2023.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	민OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	18,938,726원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	7.36㎡(2.23평)	토지면적	9.27㎡(2.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	추산동 55-7	대	9.27㎡ (2.80평) 9분의 2 지분전부
건물	성호남2길 13-22	단층주택	7.36㎡ (2.23평) 9분의 2 지분전부

진행	(입찰39일전)

2024-05-16 유찰

(100%) 8,968,350원

2024-06-27 진행

(80%) 7,175,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	본건 전부	1988.07.12	미상		해당없음 [월]해당없음	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함). 목록2 건물 전부 매각지분 외 공유자 정원자(세대주), 민수현(세대원)이 점유사용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.01.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	142,973,688원	93,057,975원	65.49 %	2.8회
6개월	5건	120,573,682원	77,617,980원	64.17 %	2.8회
12개월	11건	128,408,175원	84,167,466원	65.63 %	2.8회